보문동 건물과 누수
성북구 안에서도 보문동은 돈암·안암 대학가 권역으로 묶어 출동하는 지역입니다. 성신여대·고려대 주변 원룸형 다가구와 상가 건물, 돈암·종암의 1990~2000년대 아파트, 보문·삼선의 오래된 주택가가 섞여 있습니다.
이 권역에서는 다가구 원룸은 층마다 욕실이 같은 자리에 있어 위층 배수·방수 문제로 아래층 천장이 젖는 일이 반복됩니다.
탐지 방법
세대별로 물을 쓰게 하면서 천장 점검구에 내시경을 넣어 어느 층 배관에서 내려오는지 확인합니다.
보문동에서 많이 확인하는 누수
구조부누수천장 얼룩과 물방울, 윗집과 아랫집 사이 구조부 누수를 확인합니다.난방보일러방마다 난방 회로를 나눠 시험해 새는 방과 지점을 찾습니다.수도배관누수수도요금이 갑자기 오르거나 계량기가 혼자 돌 때 급수관 누수를 찾습니다.외벽·옥상누수외벽 균열과 창틀 실리콘, 옥상 방수층에서 들어오는 빗물을 찾습니다.
아랫집 천장 누수는 윗집 세대 배관, 윗집 욕실 방수층, 건물 공용 배관, 외벽·옥상 빗물 가운데 하나가 원인입니다. 원인에 따라 비용을 누가 부담할지도 달라집니다.
상담 전에 알려주세요
보문동에서 전화 주실 때 건물 형태(아파트·빌라·주택·상가)와 몇 층인지, 아래층 피해가 있는지 알려주시면 필요한 장비를 챙겨 갑니다.
젖은 자리를 사진으로 찍고 날짜를 적어 두세요. 비 온 날인지, 윗집이 물을 쓴 시간인지 기록이 있으면 원인 확인이 빨라집니다.
돈암·안암 대학가 다른 동
누수는 시간이 지날수록 아래층 피해와 복구 범위가 커집니다. 의심되면 일찍 확인하는 것이 결국 비용을 줄입니다.