석관동 건물과 누수
길음·장위 뉴타운 권역에 있는 석관동은 건물 구성이 비교적 뚜렷한 동네입니다. 2000년대 중반부터 입주한 길음뉴타운과 2010년대 후반 이후 입주가 이어진 장위뉴타운 아파트, 그 사이 남은 다세대 주택가로 이뤄져 있습니다.
석관동 일대 현장을 보면 길음 초기 입주 단지는 20년 가까이 돼 세대 내 급수·난방 배관 누수가 나타나기 시작하고, 재개발 구역 밖 다세대는 옥상 방수 노후가 흔합니다.
탐지 방법
아파트는 계량기와 난방 분배기로 계통을 나눈 뒤 가스탐지로 위치를 찾고, 다세대 옥상은 열화상으로 젖은 범위를 확인합니다.
석관동에서 많이 확인하는 누수
구조부누수윗집·아랫집·관리사무소 누구 책임인지 가릴 수 있게 원인을 찾아 기록합니다.난방보일러방마다 난방 회로를 나눠 시험해 새는 방과 지점을 찾습니다.수도배관누수수도요금이 갑자기 오르거나 계량기가 혼자 돌 때 급수관 누수를 찾습니다.외벽·옥상누수외벽 균열과 창틀 실리콘, 옥상 방수층에서 들어오는 빗물을 찾습니다.
천장에 물이 보인다고 바로 위가 원인이라는 보장은 없습니다. 콘크리트 슬래브 균열을 따라 물이 옆으로 이동해 떨어지는 경우가 많습니다.
상담 전에 알려주세요
석관동에서 아래층으로 물이 떨어지고 있다면 계량기 옆 메인 밸브를 먼저 잠그고 연락 주세요.
집 안 수도꼭지를 모두 잠근 뒤 계량기의 별표(또는 가장 작은 바늘)가 도는지 보세요. 돈다면 급수 배관 어딘가에서 물이 새고 있을 가능성이 큽니다.
길음·장위 뉴타운 다른 동
누수는 시간이 지날수록 아래층 피해와 복구 범위가 커집니다. 의심되면 일찍 확인하는 것이 결국 비용을 줄입니다.